Sie möchten sich schon zu Lebzeiten mit dem Thema Vererben beschäftigen? Die damit verbundenen Fragen werden jedoch gern vermieden. Dabei gibt es gute Gründe, diese frühzeitig anzugehen: Eine gut gestaltete letztwillige Verfügung kann Erbstreit verhindern. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, mit jeder Regelung im Voraus das Erbrecht nach Ihren Wünschen umzusetzen und sicherzustellen, dass Ihr Erbe gemäß Ihren Vorstellungen verteilt wird.

Als Erbrecht Muenchen Rechtsanwalt berate ich Sie eingehend.

Wenn Sie ein Testament erstellen möchten, stehe ich Ihnen zur Beratung über die erforderlichen Voraussetzungen zur Verfügung, damit es im Erbfall gültig ist. Es gibt auch rechtliche Anforderungen zu beachten, wenn es um einen Erbvertrag geht. Abgesehen von der Erbschaft, bestehen auch alternative Wege, um geliebten Menschen Geld oder Vermögen zu überlassen.

Der Übergang von Vermögen für gemeinnützige Zwecke unterliegt ebenfalls besonderen Regelungen. Möglicherweise möchten Sie sicherstellen, dass jemand versorgt wird und fragen sich, wie Sie dies gewährleisten können, insbesondere wenn es um die Nutzung einer Immobilie geht. Fragen zur Erbschaftssteuer können teilweise im Voraus geklärt werden. Wir als Erbrecht München Kanzlei helfen Ihnen dabei.

Sie wollen die Weitergabe Ihres Immobilienvermögens in München regeln und denken an eine Übertragung einer Immobilie zu Lebzeiten? Das kann Steuern sparen, die Immobilie kann je nach Gestaltung auch weiterhin selbst genutzt und im Fall späterer Unstimmigkeiten zurückgeholt werden. Auch der spätere Zugriff durch Institutionen aufgrund von Pflegekosten lässt sich erschweren.

Allerdings sind Immobilien-Übergabeverträge eine komplexe Sache. Den vielen möglichen Vorteilen stehen klare Risiken gegenüber. Oft genug werden bei der Weitergabe Erbansprüche und Pflichtteilsrechte, das Steuerrecht oder andere Vorgaben ignoriert. Oder man versäumt es, für Negativszenarien wie spätere Konflikte oder eine Überschuldung vorzusorgen. Solche Versäumnisse können sich bitter rächen.

Ein Haus überschreiben oder die Übertragung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit

Die Weitergabe von Immobilien zu Lebzeiten erfordert den Rat eines Experten. Rechtsanwalt Fabian Symann, LL.M. ist Fachanwalt für Erbrecht. Seine Münchner Kanzlei für Erbrecht hat eine große Zahl von Mandantinnen und Mandanten bei der erfolgreichen Immobilienweitergabe begleitet. Hier fasst er zusammen, worauf es bei der Übergabe ankommt.